Saint-Pierre-des-Nids
Découvrez Saint-Pierre-des-Nids : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Pierre-des-Nids, des prix modérés : 1 412 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,6% sur un an. Le marché tourne avec 26 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Saint-Pierre-des-Nids a enregistré 26 ventes (1 appartements, 25 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 6,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 49% (de 1 000 à 1 485 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 412 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 6,8 €/m² | 10,1 €/m² | -33% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 000 € → 1 485 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 237 € | 213–261 € |
| 40 m² | 285 € | 257–314 € |
| 60 m² | 407 € | 366–448 € |
| 80 m² | 477 € | 429–525 € |
| 100 m² | 529 € | 476–582 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 572 € | 515–629 € |
| 100 m² | 679 € | 611–747 € |
| 120 m² | 772 € | 695–849 € |
| 150 m² | 911 € | 820–1 002 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-des-Nids a évolué de +15% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2016 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2017 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2018 | — | 861 € | 861 € |
| 2019 | — | 1 077 € | 1 077 € |
| 2020 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2021 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2022 | — | 1 124 € | 1 124 € |
| 2023 | — | 1 451 € | 1 451 € |
| 2024 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2025 | — | 1 485 € | 1 485 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 26 | 26 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 26 | 26 |
| 2021 | — | 29 | 29 |
| 2022 | 1 | 37 | 38 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 25 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Boulay-les-Ifs | — | 1 200 | 3.8 km |
| Champfrémont | — | 1 138 | 3.9 km |
| Gesvres | — | 1 140 | 4.7 km |
| Saint-Léonard-des-Bois | 2 500 | 1 319 | 5.2 km |
| Saint-Céneri-le-Gérei | — | 1 531 | 5.2 km |
| La Ferrière-Bochard | — | 1 293 | 5.7 km |
| Ravigny | — | 1 190 | 5.8 km |
| Moulins-le-Carbonnel | 890 | 1 578 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 70 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 90 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 86 k€–171 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 126 k€–205 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 165 k€–284 k€ |