Saint-Pierre-du-Bosguérard
Découvrez Saint-Pierre-du-Bosguérard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Pierre-du-Bosguérard : 1 949 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
9 maisons vendus à Saint-Pierre-du-Bosguérard sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 18% sur 10 ans pour les maisons, de 1 616 à 1 898 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 949 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 616 € → 1 898 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 378 € | 340–416 € |
| 40 m² | 454 € | 409–499 € |
| 60 m² | 648 € | 583–713 € |
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 258 € | 1 132–1 384 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-du-Bosguérard a évolué de +7% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2016 | — | 1 612 € | 1 612 € |
| 2017 | — | 1 677 € | 1 677 € |
| 2018 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2019 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2020 | — | 1 681 € | 1 681 € |
| 2021 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2022 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2023 | — | 1 895 € | 1 895 € |
| 2024 | — | 2 055 € | 2 055 € |
| 2025 | — | 1 898 € | 1 898 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Haye-du-Theil | — | 1 728 | 2.7 km |
| Le Thuit de l'Oison | — | 2 038 | 3.6 km |
| Tourville-la-Campagne | — | 1 895 | 3.9 km |
| Bosroumois | — | 2 100 | 4.3 km |
| Grand Bourgtheroulde | 2 445 | 2 032 | 4.6 km |
| Saint-Meslin-du-Bosc | — | 1 995 | 5.0 km |
| Le Bosc du Theil | — | 1 912 | 5.1 km |
| Saint-Ouen-de-Pontcheuil | — | 1 232 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 139 k€–240 k€ |
| 120 m² | 244 k€ | 194 k€–267 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 227 k€–297 k€ |