Saint-Pierre-Église
Découvrez Saint-Pierre-Église : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Pierre-Église : 1 861 €/m² pour les appartements et 1 904 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,6% sur un an. 26 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
26 ventes à Saint-Pierre-Église sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,2%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 861 € | 3 750 € | -50% |
| Prix maison m² | 1 904 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
| Rendement brut | 6,2% | 3,2% | +3 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : 6,2% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2015 et 2025 (1 217 € → 2 016 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 339 € | 305–373 € |
| 40 m² | 406 € | 365–447 € |
| 60 m² | 580 € | 522–638 € |
| 80 m² | 681 € | 613–749 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 941 € | 847–1 035 € |
| 120 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
| 150 m² | 1 263 € | 1 137–1 389 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-Église a évolué de +12% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -4% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2016 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2017 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2018 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2019 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2020 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2021 | — | 1 805 € | 1 805 € |
| 2022 | 1 756 € | 2 118 € | 2 073 € |
| 2023 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2024 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2025 | — | 2 016 € | 2 016 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | — | 28 | 28 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | 1 | 26 | 27 |
| 2021 | 1 | 26 | 27 |
| 2022 | 4 | 28 | 32 |
| 2023 | 1 | 21 | 22 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | 2 | 24 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Varouville | — | 1 792 | 1.9 km |
| Vicq-sur-Mer | — | 2 389 | 2.5 km |
| Théville | — | 1 973 | 2.8 km |
| Clitourps | — | 2 140 | 2.9 km |
| Carneville | — | 2 109 | 3.8 km |
| Fermanville | — | 2 633 | 4.2 km |
| Canteloup | — | 1 583 | 4.3 km |
| Tocqueville | 853 | 1 806 | 4.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
| 50 m² | 132 k€ | 99 k€–165 k€ |
| 70 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
| 90 m² | 237 k€ | 178 k€–296 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 124 k€–233 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 158 k€–274 k€ |
| 150 m² | 268 k€ | 180 k€–343 k€ |