Saint-Pierre-en-Auge
Découvrez Saint-Pierre-en-Auge : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Pierre-en-Auge, des prix modérés : 1 426 €/m² pour les appartements et 1 687 €/m² pour les maisons, en hausse de +76,8% sur un an. Le marché tourne avec 121 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 7,7%.
Analyse
Le marché de Saint-Pierre-en-Auge a enregistré 121 ventes (3 appartements, 118 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 7,7%, supérieur à la moyenne nationale. En 8 ans, les appartements ont pris 121% (de 843 à 1 861 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 426 € | 3 750 € | -62% |
| Prix maison m² | 1 687 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 7,7% | 3,2% | +4,5 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 7,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +121% entre 2017 et 2025 (843 € → 1 861 €/m²).
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 407 € → 1 656 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 384 € | 346–422 € |
| 60 m² | 549 € | 494–604 € |
| 80 m² | 644 € | 580–708 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 919 € | 827–1 011 € |
| 120 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
| 150 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-en-Auge a évolué de +10% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 95 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2016 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2017 | 843 € | 1 409 € | 1 383 € |
| 2018 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2019 | — | 1 173 € | 1 173 € |
| 2020 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2021 | 1 220 € | 1 523 € | 1 509 € |
| 2022 | 1 721 € | 1 798 € | 1 795 € |
| 2023 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2024 | 1 053 € | 1 700 € | 1 668 € |
| 2025 | 1 861 € | 1 656 € | 1 662 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 58 | 58 |
| 2016 | 1 | 73 | 74 |
| 2017 | 5 | 103 | 108 |
| 2018 | 2 | 92 | 94 |
| 2019 | 2 | 130 | 132 |
| 2020 | 2 | 125 | 127 |
| 2021 | 5 | 111 | 116 |
| 2022 | 6 | 128 | 134 |
| 2023 | 2 | 81 | 83 |
| 2024 | 5 | 97 | 102 |
| 2025 | 3 | 92 | 95 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vendeuvre | — | 1 864 | 3.2 km |
| Courcy | — | 1 322 | 5.1 km |
| Jort | — | 1 435 | 5.3 km |
| Ernes | — | 1 888 | 6.2 km |
| Mézidon Vallée d'Auge | 1 340 | 1 897 | 7.3 km |
| Louvagny | — | 1 286 | 7.4 km |
| Vicques | — | 1 394 | 7.4 km |
| Condé-sur-Ifs | 656 | 1 916 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 50 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 70 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–209 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 112 k€–198 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 154 k€–258 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 171 k€–321 k€ |
À Saint-Pierre-en-Auge, le prix moyen au m² s'établit à 1 426 €/m² pour un appartement et 1 687 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 64 170 €, un T3 de 65 m² environ 92 690 €. Les prix sont stables depuis un an (-2,6%).
Entre 2017 et 2025, les prix immobiliers à Saint-Pierre-en-Auge ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +120,7%. Les maisons ont évolué de +17,6%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la ville. Les primo-accédants peuvent avoir besoin d'un apport plus conséquent.
Le marché immobilier à Saint-Pierre-en-Auge est actuellement équilibré. Les prix sont relativement stables et l'offre correspond à la demande. C'est un bon moment pour acheter si vous avez un projet concret : vous pouvez prendre le temps de chercher sans urgence excessive, tout en sachant que les biens de qualité trouvent preneurs dans des délais raisonnables.
Le rendement locatif brut à Saint-Pierre-en-Auge est estimé à 7,7% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 78 430 € se loue environ 503 €/mois, soit 6 036 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 6,9%.
En 2025, Saint-Pierre-en-Auge a enregistré 121 ventes immobilières (3 appartements, 118 maisons). C'est un marché dynamique. L'activité est stable par rapport à l'année précédente.
Les 1 687 €/m² affichés pour Saint-Pierre-en-Auge correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 121 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.