Saint-Pierre-le-Bost
Découvrez Saint-Pierre-le-Bost : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Saint-Pierre-le-Bost : 851 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. La contrepartie, 1 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Pierre-le-Bost sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. En 5 ans, les maisons ont pris 11% (de 750 à 833 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 851 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2017 et 2022 (750 € → 833 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 252 € | 227–277 € |
| 40 m² | 302 € | 272–332 € |
| 60 m² | 431 € | 388–474 € |
| 80 m² | 506 € | 455–557 € |
| 100 m² | 561 € | 505–617 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 498 € | 448–548 € |
| 100 m² | 592 € | 533–651 € |
| 120 m² | 673 € | 606–740 € |
| 150 m² | 794 € | 715–873 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-le-Bost a évolué de +11% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 750 € | 750 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 851 € | 851 € |
| 2022 | — | 833 € | 833 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Marien | — | 1 029 | 4.0 km |
| Boussac-Bourg | — | 1 286 | 4.7 km |
| Leyrat | — | 657 | 4.9 km |
| Saint-Sauvier | — | 828 | 5.4 km |
| Saint-Palais | — | 831 | 5.9 km |
| Boussac | 1 349 | 1 001 | 6.1 km |
| Préveranges | 781 | 1 261 | 6.4 km |
| Saint-Silvain-Bas-le-Roc | — | 988 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 221 k€ | 166 k€–276 k€ |
| 120 m² | 295 k€ | 221 k€–368 k€ |
| 150 m² | 368 k€ | 276 k€–460 k€ |