Saint-Pierre-le-Viger
Découvrez Saint-Pierre-le-Viger : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Pierre-le-Viger se situe dans la fourchette médiane, 68e commune la plus chère du département sur 705 : 2 336 €/m² pour les maisons, en hausse de +133,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Pierre-le-Viger sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 90% (de 1 579 à 3 000 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 336 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +90% entre 2015 et 2025 (1 579 € → 3 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 685 € | 617–754 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 890 € | 801–979 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 718 € | 646–790 € |
| 100 m² | 852 € | 767–937 € |
| 120 m² | 969 € | 872–1 066 € |
| 150 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-le-Viger a évolué de +47% sur 5 ans (+90% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2016 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2017 | — | 2 305 € | 2 305 € |
| 2018 | — | 2 033 € | 2 033 € |
| 2019 | — | 1 140 € | 1 140 € |
| 2020 | — | 2 041 € | 2 041 € |
| 2021 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2022 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 286 € | 1 286 € |
| 2025 | — | 3 000 € | 3 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fontaine-le-Dun | 1 313 | 1 811 | 1.5 km |
| La Gaillarde | — | 1 919 | 1.6 km |
| Gruchet-Saint-Siméon | — | 2 212 | 3.0 km |
| Crasville-la-Rocquefort | — | 1 858 | 3.3 km |
| Houdetot | — | 1 756 | 3.3 km |
| La Chapelle-sur-Dun | — | 2 055 | 3.5 km |
| Autigny | — | 1 730 | 3.5 km |
| Saint-Pierre-le-Vieux | — | 2 289 | 3.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 270 k€ | 203 k€–338 k€ |
| 120 m² | 360 k€ | 270 k€–450 k€ |
| 150 m² | 450 k€ | 338 k€–563 k€ |