Saint-Pierre-les-Étieux
Découvrez Saint-Pierre-les-Étieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Saint-Pierre-les-Étieux : 1 014 €/m² pour les maisons, en hausse de +39,5% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Pierre-les-Étieux sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 166 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 014 € | 2 400 € | -58% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 209 € → 1 166 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 510 € | 459–561 € |
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 549 € | 494–604 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
| 120 m² | 742 € | 668–816 € |
| 150 m² | 876 € | 788–964 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-les-Étieux a évolué de +27% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2016 | — | 983 € | 983 € |
| 2017 | — | 966 € | 966 € |
| 2018 | — | 972 € | 972 € |
| 2019 | — | 732 € | 732 € |
| 2020 | — | 925 € | 925 € |
| 2021 | — | 915 € | 915 € |
| 2022 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2023 | — | 935 € | 935 € |
| 2024 | — | 836 € | 836 € |
| 2025 | — | 1 166 € | 1 166 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Charenton-du-Cher | 858 | 873 | 4.6 km |
| Colombiers | — | 1 149 | 4.7 km |
| Coust | — | 986 | 5.6 km |
| Saint-Amand-Montrond | 1 023 | 1 158 | 5.7 km |
| Drevant | 612 | 947 | 6.7 km |
| Arpheuilles | — | 1 306 | 6.7 km |
| La Groutte | — | 1 310 | 7.9 km |
| Le Pondy | — | 975 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 93 k€ | 73 k€–147 k€ |
| 120 m² | 131 k€ | 100 k€–172 k€ |
| 150 m² | 155 k€ | 124 k€–185 k€ |