Saint-Pierre-Saint-Jean
Découvrez Saint-Pierre-Saint-Jean : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 406 €/m² pour les maisons, en baisse de -31,7% sur un an à Saint-Pierre-Saint-Jean, dans le quart supérieur des prix du département (66e/334), au-dessus du marché français. 7 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Pierre-Saint-Jean sur la dernière année, un volume supérieur de 40% à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 101% (de 1 059 à 2 124 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 406 € | 2 400 € | +0% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +101% entre 2015 et 2025 (1 059 € → 2 124 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 539 € | 485–593 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
| 120 m² | 904 € | 814–994 € |
| 150 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-Saint-Jean a évolué de +88% sur 5 ans (+101% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 059 € | 1 059 € |
| 2016 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2017 | — | 2 288 € | 2 288 € |
| 2018 | — | 976 € | 976 € |
| 2019 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2020 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2021 | — | 2 392 € | 2 392 € |
| 2022 | — | 3 448 € | 3 448 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 3 110 € | 3 110 € |
| 2025 | — | 2 124 € | 2 124 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Faugères | — | 2 073 | 3.0 km |
| Malarce-sur-la-Thines | 1 857 | 1 936 | 4.2 km |
| Planzolles | 1 810 | 2 344 | 4.5 km |
| Saint-André-Lachamp | 2 046 | 2 004 | 4.8 km |
| Payzac | 2 886 | 2 058 | 4.9 km |
| Les Salelles | 2 349 | 2 777 | 5.2 km |
| Saint-Mélany | 1 997 | 1 588 | 6.6 km |
| Chambonas | 2 178 | 2 758 | 6.7 km |