Saint-Pierre-sur-Dropt
Découvrez Saint-Pierre-sur-Dropt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 868 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,9% sur un an à Saint-Pierre-sur-Dropt, dans le quart supérieur des prix du département (53e/315), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Pierre-sur-Dropt sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Saint-Pierre-sur-Dropt : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 080 à 2 118 €/m², soit +96%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 868 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +96% entre 2015 et 2025 (1 080 € → 2 118 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 331 € | 298–364 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 737 € | 663–811 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 756 € | 680–832 € |
| 120 m² | 860 € | 774–946 € |
| 150 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pierre-sur-Dropt a évolué de +60% sur 5 ans (+96% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2016 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2017 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2018 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2019 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2020 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2021 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2022 | — | 2 371 € | 2 371 € |
| 2023 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2024 | — | 1 782 € | 1 782 € |
| 2025 | — | 2 118 € | 2 118 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lévignac-de-Guyenne | 937 | 1 259 | 3.0 km |
| Duras | 4 915 | 1 317 | 3.0 km |
| Auriac-sur-Dropt | — | 1 566 | 3.1 km |
| Taillecavat | — | 1 132 | 3.8 km |
| Saint-Géraud | — | 1 378 | 4.8 km |
| Pardaillan | 2 003 | 1 526 | 5.3 km |
| Monteton | — | 2 124 | 5.4 km |
| Baleyssagues | — | 2 237 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 143 k€–238 k€ |
| 120 m² | 254 k€ | 191 k€–318 k€ |
| 150 m² | 318 k€ | 238 k€–397 k€ |