Saint-Pompon
Découvrez Saint-Pompon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 321 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,4% sur un an à Saint-Pompon, dans le quart inférieur des prix du département (376e/501), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Pompon sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-29%). Les loyers médians à Saint-Pompon : 9 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 31% (de 1 462 à 1 008 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 321 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -31% entre 2015 et 2025 (1 462 € → 1 008 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 538 € | 484–592 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
| 120 m² | 992 € | 893–1 091 € |
| 150 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Pompon a évolué de -44% sur 5 ans (-31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2016 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2017 | — | 1 715 € | 1 715 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 299 € | 1 299 € |
| 2020 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2021 | — | 1 805 € | 1 805 € |
| 2022 | — | 1 735 € | 1 735 € |
| 2023 | — | 1 886 € | 1 886 € |
| 2024 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2025 | — | 1 008 € | 1 008 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Campagnac-lès-Quercy | — | 1 597 | 3.8 km |
| Doissat | — | 1 952 | 4.0 km |
| Saint-Laurent-la-Vallée | — | 1 948 | 4.4 km |
| Daglan | — | 1 837 | 5.4 km |
| Besse | — | 1 863 | 5.8 km |
| Orliac | — | 1 869 | 5.9 km |
| Prats-du-Périgord | — | 1 720 | 6.4 km |
| Bouzic | — | 1 886 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 106 k€–221 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 168 k€–251 k€ |
| 150 m² | 262 k€ | 209 k€–314 k€ |