Saint-Porquier
Découvrez Saint-Porquier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 519 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,7% sur un an à Saint-Porquier, sous la moyenne nationale. 13 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
13 transactions à Saint-Porquier sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Saint-Porquier : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 342 à 1 632 €/m², soit +22%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 519 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 342 € → 1 632 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 392 € | 353–431 € |
| 60 m² | 560 € | 504–616 € |
| 80 m² | 657 € | 591–723 € |
| 100 m² | 728 € | 655–801 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Porquier a évolué de +1% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2016 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2017 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2018 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2019 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2020 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2021 | — | 1 614 € | 1 614 € |
| 2022 | — | 1 865 € | 1 865 € |
| 2023 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2024 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2025 | — | 1 632 € | 1 632 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | 1 | 12 | 13 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | 1 | 21 | 22 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Escatalens | 1 375 | 1 796 | 3.0 km |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 1 765 | 1 920 | 5.0 km |
| Cordes-Tolosannes | — | 1 647 | 5.1 km |
| Castelsarrasin | 1 457 | 1 690 | 6.5 km |
| Montbeton | 1 833 | 2 192 | 7.1 km |
| Lafitte | 840 | 1 459 | 7.1 km |
| Castelferrus | — | 1 710 | 7.3 km |
| Bourret | 1 012 | 1 528 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–26 k€ |
| 50 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 70 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 90 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 168 k€ | 116 k€–201 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 154 k€–256 k€ |
| 150 m² | 210 k€ | 171 k€–284 k€ |