Saint-Priest-les-Fougères
Découvrez Saint-Priest-les-Fougères : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 415 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,3% sur un an à Saint-Priest-les-Fougères, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 transactions à Saint-Priest-les-Fougères sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons. Les loyers médians à Saint-Priest-les-Fougères : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 282 à 1 440 €/m², soit +12%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 415 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +12% entre 2015 et 2025 (1 282 € → 1 440 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 290 € | 261–319 € |
| 40 m² | 348 € | 313–383 € |
| 60 m² | 497 € | 447–547 € |
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 905 € | 815–996 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Priest-les-Fougères a évolué de +23% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +75% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2016 | — | 1 045 € | 1 045 € |
| 2017 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 956 € | 956 € |
| 2020 | — | 970 € | 970 € |
| 2021 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2022 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2023 | — | 991 € | 991 € |
| 2024 | — | 1 681 € | 1 681 € |
| 2025 | — | 1 440 € | 1 440 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 1 | 3 | 4 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Coquille | 897 | 1 258 | 4.5 km |
| Saint-Pierre-de-Frugie | — | 1 258 | 5.0 km |
| Jumilhac-le-Grand | 1 321 | 1 668 | 6.0 km |
| Saint-Paul-la-Roche | — | 1 655 | 7.0 km |
| Chalais | — | 1 458 | 7.8 km |
| Le Chalard | — | 1 190 | 8.0 km |
| Ladignac-le-Long | 641 | 1 065 | 8.3 km |
| Firbeix | 1 961 | 934 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 11 k€–19 k€ |
| 50 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 70 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 90 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 77 k€–152 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 85 k€–170 k€ |
| 150 m² | 204 k€ | 104 k€–252 k€ |