Saint-Priest-Ligoure
Découvrez Saint-Priest-Ligoure : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Priest-Ligoure, les prix restent très accessibles : 1 139 €/m² pour les maisons, en baisse de -40,9% sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 ventes à Saint-Priest-Ligoure sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 16% sur 10 ans pour les maisons à Saint-Priest-Ligoure, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 139 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2015 et 2025 (979 € → 820 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 700 € | 630–770 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Priest-Ligoure a évolué de -36% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 979 € | 979 € |
| 2016 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2017 | — | 800 € | 800 € |
| 2018 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2019 | — | 959 € | 959 € |
| 2020 | — | 1 782 € | 1 782 € |
| 2021 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2022 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2023 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2024 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2025 | — | 820 € | 820 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 1 | 11 | 12 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Roche-l'Abeille | 4 821 | 1 469 | 4.8 km |
| Janailhac | 1 216 | 1 253 | 5.5 km |
| Château-Chervix | 1 440 | 1 254 | 5.9 km |
| Saint-Jean-Ligoure | — | 1 139 | 7.3 km |
| Vicq-sur-Breuilh | 1 311 | 1 481 | 7.6 km |
| La Meyze | 1 043 | 1 242 | 8.5 km |
| Pierre-Buffière | 819 | 1 262 | 8.6 km |
| Saint-Maurice-les-Brousses | 1 281 | 1 749 | 9.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 103 k€–170 k€ |
| 120 m² | 184 k€ | 147 k€–220 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 184 k€–275 k€ |