Saint-Priest-Taurion
Découvrez Saint-Priest-Taurion : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Saint-Priest-Taurion, dans le quart supérieur des prix du département (44e/194) (878 €/m² pour les appartements et 1 567 €/m² pour les maisons, en baisse de -45,4% sur un an) et 31 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 12%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
31 ventes à Saint-Priest-Taurion sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 12%, au-dessus du marché. Baisse de 6% sur 2 ans pour les appartements à Saint-Priest-Taurion.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 878 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 567 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
| Rendement brut | 12% | 3,2% | +8,7 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (12%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -6% entre 2017 et 2019 (878 € → 827 €/m²).
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 315 € → 1 631 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 367 € | 330–404 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
| 120 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 150 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Priest-Taurion a évolué de +5% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 31 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2016 | — | 1 094 € | 1 094 € |
| 2017 | 878 € | 1 302 € | 1 266 € |
| 2018 | 1 516 € | 1 311 € | 1 331 € |
| 2019 | 827 € | 1 407 € | 1 371 € |
| 2020 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2021 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2022 | — | 1 878 € | 1 878 € |
| 2023 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2024 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2025 | — | 1 631 € | 1 631 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 32 | 33 |
| 2016 | 1 | 30 | 31 |
| 2017 | 3 | 32 | 35 |
| 2018 | 3 | 29 | 32 |
| 2019 | 3 | 45 | 48 |
| 2020 | — | 39 | 39 |
| 2021 | 1 | 35 | 36 |
| 2022 | 1 | 34 | 35 |
| 2023 | — | 35 | 35 |
| 2024 | 2 | 30 | 32 |
| 2025 | 1 | 30 | 31 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rilhac-Rancon | 5 769 | 1 857 | 5.1 km |
| Saint-Just-le-Martel | 1 040 | 1 813 | 5.2 km |
| Saint-Martin-Terressus | — | 1 362 | 5.2 km |
| Royères | 611 | 1 835 | 6.0 km |
| Ambazac | 1 283 | 1 624 | 6.1 km |
| Le Palais-sur-Vienne | 1 638 | 1 700 | 6.2 km |
| Le Châtenet-en-Dognon | 659 | 1 373 | 8.4 km |
| Panazol | 1 593 | 1 941 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 90 m² | 75 k€ | 56 k€–93 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 122 k€–208 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 150 k€–246 k€ |
| 150 m² | 234 k€ | 151 k€–338 k€ |