Saint-Privat-de-Champclos
Découvrez Saint-Privat-de-Champclos : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 084 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Saint-Privat-de-Champclos, 34e commune la plus chère du département sur 347, au-dessus du marché français. 10 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
10 maisons vendus à Saint-Privat-de-Champclos sur la dernière année, un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 29% (de 2 326 à 3 000 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 084 € | 2 400 € | +28% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (2 326 € → 3 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 686 € | 617–755 € |
| 100 m² | 760 € | 684–836 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 120 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 150 m² | 1 267 € | 1 140–1 394 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Privat-de-Champclos a évolué de +85% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +43% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 326 € | 2 326 € |
| 2016 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 3 091 € | 3 091 € |
| 2019 | — | 2 739 € | 2 739 € |
| 2020 | — | 2 319 € | 2 319 € |
| 2021 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2022 | — | 2 622 € | 2 622 € |
| 2023 | — | 4 023 € | 4 023 € |
| 2024 | — | 2 947 € | 2 947 € |
| 2025 | — | 3 000 € | 3 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barjac | 1 614 | 2 748 | 4.1 km |
| Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan | 1 189 | 2 532 | 4.6 km |
| Tharaux | 4 060 | 2 855 | 4.6 km |
| Montclus | — | 2 516 | 5.0 km |
| Méjannes-le-Clap | 1 540 | 2 803 | 5.0 km |
| Orgnac-l'Aven | 14 667 | 2 984 | 6.6 km |
| Rochegude | 3 475 | 2 589 | 7.1 km |
| Saint-Sauveur-de-Cruzières | 3 372 | 2 835 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 270 k€ | 216 k€–324 k€ |
| 120 m² | 360 k€ | 329 k€–488 k€ |
| 150 m² | 450 k€ | 360 k€–540 k€ |