Saint-Prix
Découvrez Saint-Prix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Prix, parmi les prix les plus bas du département (306e/334) : 1 312 €/m² pour les maisons, en baisse de -68,2% sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Prix sur la dernière année, en retrait de 75% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 37% sur 9 ans pour les maisons à Saint-Prix, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 312 € | 2 400 € | -45% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -37% entre 2015 et 2024 (1 153 € → 729 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 373 € | 336–410 € |
| 60 m² | 533 € | 480–586 € |
| 80 m² | 626 € | 563–689 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
| 120 m² | 878 € | 790–966 € |
| 150 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Prix a évolué de -69% sur 5 ans (-37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -80% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2019 | — | 2 378 € | 2 378 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 800 € | 800 € |
| 2022 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2023 | — | 2 291 € | 2 291 € |
| 2024 | — | 729 € | 729 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Belsentes | 2 049 | 1 753 | 2.8 km |
| Saint-Cierge-sous-le-Cheylard | 809 | 1 758 | 4.4 km |
| Saint-Basile | 924 | 1 472 | 4.8 km |
| Désaignes | 1 175 | 1 524 | 5.0 km |
| Saint-Michel-d'Aurance | 1 494 | 1 376 | 6.4 km |
| Saint-Jean-Chambre | 1 330 | 1 828 | 6.5 km |
| Saint-Jean-Roure | 611 | 1 439 | 6.5 km |
| Saint-Barthélemy-le-Meil | — | 1 367 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 120 k€–199 k€ |
| 120 m² | 213 k€ | 159 k€–266 k€ |
| 150 m² | 266 k€ | 199 k€–332 k€ |