Saint-Projet
Découvrez Saint-Projet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 445 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Saint-Projet, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Projet sur la dernière année, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (-43%). Les loyers médians à Saint-Projet : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 27% (de 1 605 à 1 172 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 445 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -27% entre 2015 et 2025 (1 605 € → 1 172 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 306 € | 275–337 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 525 € | 473–578 € |
| 80 m² | 616 € | 554–678 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 596 € | 536–656 € |
| 100 m² | 708 € | 637–779 € |
| 120 m² | 804 € | 724–884 € |
| 150 m² | 950 € | 855–1 045 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Projet a évolué de -18% sur 5 ans (-27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2018 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2019 | — | 1 115 € | 1 115 € |
| 2020 | — | 1 473 € | 1 473 € |
| 2021 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2022 | — | 2 502 € | 2 502 € |
| 2023 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2024 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2025 | — | 1 172 € | 1 172 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Loze | 836 | 1 770 | 2.2 km |
| Saillac | — | 1 128 | 3.1 km |
| Lacapelle-Livron | — | 1 624 | 4.6 km |
| Beauregard | — | 1 141 | 4.6 km |
| Vidaillac | — | 1 121 | 5.5 km |
| Puylagarde | — | 1 557 | 6.0 km |
| Varaire | — | 1 793 | 7.6 km |
| Caylus | 816 | 1 399 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 142 k€–214 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 145 k€–307 k€ |
| 150 m² | 297 k€ | 237 k€–356 k€ |