Saint-Quentin-de-Caplong
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Quentin-de-Caplong
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Prix contenus mais marché peu actif à Saint-Quentin-de-Caplong (1 349 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 9,7%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2020 | 1 668€ |
| 2021 | 963€ |
| 2022 | 1 251€ |
| 2023 | 918€ |
| 2025 | 1 608€ |
Sécurité
Zero agression, les faits se limitent aux atteintes aux biens
Zéro agression signalée à Saint-Quentin-de-Caplong. Le profil de sécurité se concentre uniquement sur les biens.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Quentin-de-Caplong
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Les retraités (23%) constituent le groupe dominant à Saint-Quentin-de-Caplong, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 50 ans confirme le profil. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
30% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
Saint-Quentin-de-Caplong présente un visage économique contrasté. Derrière la médiane se cachent des écarts importants : 24% de la population vit sous le seuil de pauvreté, contre 14,4% en moyenne en France. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 4 800€
4 800€ - 21 620€
21 620€ - 35 800€
> 35 800€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 4 800€ | 10% | Revenus modestes |
| 4 800€ - 21 620€ | 40% | Classes populaires |
| 21 620€ - 35 800€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 800€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne
36 jours de forte chaleur dont 7 au-dessus de 35°C. Les étés à Saint-Quentin-de-Caplong sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 10% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 22% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Saint-Quentin-de-Caplong. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 12 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais l'électorat reste partagé d'un scrutin à l'autre
La mairie est à un élu divers à Saint-Quentin-de-Caplong. Ni la gauche ni la droite nationale ne s'impose durablement aux urnes. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Participation supérieure de 8 points à la moyenne du département.
63 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Quentin-de-Caplong
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 224 €/hab de dette, Saint-Quentin-de-Caplong fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 34,5% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 695 euros par habitant, +324 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Quentin-de-Caplong | 34.5% |
| Saint-Antoine-de-Breuilh | 41.1% |
| Vélines | 48.1% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Pineuilh | 33.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Saint-Quentin-de-Caplong bénéficie de la fibre à 96% et d'une couverture 4G quasi totale (92%), pour un score global de 95/100.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Saint-Quentin-de-Caplong dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 4 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Saint-Quentin-de-Caplong en Gironde
Les prix immobiliers autour de Saint-Quentin-de-Caplong oscillent entre 1 216 et 1 549 €/m², contre 1 349 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Eynesse
Gensac
Les Lèves-et-Thoumeyragues
Saint-André-et-Appelles
Saint-Antoine-de-Breuilh
Vélines
Pellegrue
