Pineuilh
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Pineuilh
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
Le prix au m² est 35% sous la médiane française. 1 220 €/m² en appartement, 1 550 €/m² en maison et environ 79 ventes par an. Le marché de Pineuilh fonctionne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 049€ |
| 2016 | 1 111€ |
| 2017 | 1 088€ |
| 2018 | 1 101€ |
| 2019 | 1 108€ |
| 2020 | 1 134€ |
| 2021 | 1 310€ |
| 2022 | 1 361€ |
| 2023 | 1 354€ |
| 2024 | 1 416€ |
| 2025 | 1 368€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le profil de sécurité de Pineuilh est dans la moyenne française. Les cambriolages sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Pineuilh dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Sainte-Foy-la-Grande (2 km). Densité d'établissements scolaires 57% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète sur le papier, densité inégale selon les praticiens
9 médecins, 1 pharmacie et 5 dentistes sur la commune, mais 2 postes en retrait vs moyenne nationale. Pineuilh affiche un profil complet côté largeur, contrasté côté densité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Pineuilh
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Les retraités (38%) constituent le groupe dominant à Pineuilh, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 53 ans confirme le profil. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : 4,4%, 2 pts vs le département.
35% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Des écarts de revenus plus prononcés que dans la majorité des communes
Le chômage atteint 7,9% à Pineuilh, au-dessus de la moyenne (7,5%). Les inégalités de revenus se doublent de tensions sur le marché de l'emploi. Taux de création d'entreprises de 25%, +15,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 210€
11 210€ - 19 760€
19 760€ - 32 910€
> 32 910€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 210€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 210€ - 19 760€ | 40% | Classes populaires |
| 19 760€ - 32 910€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 910€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
36 jours de forte chaleur dont 7 au-dessus de 35°C. Les étés à Pineuilh sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 7% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 5% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Pineuilh se situe dans la tranche haute au niveau national.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La droite nationale domine du local au national
La droite nationale cumule 39,3% des voix dès le premier tour à Pineuilh. Le Pen à 53.99% au second tour (France : 41,5%). La mairie reste à la droite, un ancrage différent du vote national.
58 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Pineuilh
La commune taxe peu, et c'est un argument qui pèse dans un projet d'achat
La pression fiscale à Pineuilh est faible (33,9%), ce qui allège la facture pour les propriétaires. La commune parvient tout de même à investir 748 €/hab, signe d'une gestion efficace. Dette de 1 261 euros par habitant, +792 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Pineuilh | 33.9% |
| Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 51.2% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Saint-Avit-Saint-Nazaire | 43.4% |
| Sainte-Foy-la-Grande | 46.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. Quelques essentiels manquent (pas de piscine, gymnase, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Pineuilh : boulangerie, supermarché, banque. L'offre culturelle reste limitée.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Pineuilh est bien connectée : fibre quasi totale, couverture 5G et 4G au maximum. Débit max : 1000 Mbps. Score : 100/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Pineuilh. Nitrates à 0 mg/L, sous le seuil de détection. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Pineuilh en Gironde
Les prix immobiliers autour de Pineuilh oscillent entre 954 et 1 549 €/m², contre 1 428 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Sainte-Foy-la-Grande
Saint-André-et-Appelles
Saint-Avit-Saint-Nazaire
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Les Lèves-et-Thoumeyragues
Le Fleix
Eynesse
