Saint-Quentin-les-Anges
Découvrez Saint-Quentin-les-Anges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Quentin-les-Anges, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (195e/240) : 1 046 €/m² pour les maisons, en baisse de -7% sur un an. Le volume est limité (1 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Quentin-les-Anges sur la dernière année, en retrait de 80% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 14% sur 9 ans pour les maisons, de 917 à 1 047 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 046 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2024 (917 € → 1 047 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 740 € | 666–814 € |
| 120 m² | 842 € | 758–926 € |
| 150 m² | 994 € | 895–1 093 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Quentin-les-Anges a évolué de +3% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -86% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 917 € | 917 € |
| 2016 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2017 | — | 990 € | 990 € |
| 2018 | — | 608 € | 608 € |
| 2019 | — | 632 € | 632 € |
| 2020 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2021 | — | 989 € | 989 € |
| 2022 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2023 | — | 1 126 € | 1 126 € |
| 2024 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mée | — | 1 008 | 2.9 km |
| Chérancé | — | 849 | 4.7 km |
| Pommerieux | — | 1 279 | 6.0 km |
| La Boissière | — | 1 107 | 7.8 km |
| Prée-d'Anjou | 637 | 1 419 | 8.1 km |
| Chemazé | 552 | 1 562 | 8.1 km |
| Bouillé-Ménard | 564 | 1 233 | 8.3 km |
| Segré-en-Anjou Bleu | 1 319 | 1 590 | 8.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 82 k€ | 73 k€–131 k€ |
| 120 m² | 126 k€ | 117 k€–166 k€ |
| 150 m² | 136 k€ | 109 k€–164 k€ |