Saint-Quentin-les-Chardonnets
Découvrez Saint-Quentin-les-Chardonnets : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Quentin-les-Chardonnets : 1 407 €/m² pour les maisons, en baisse de -35,9% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Quentin-les-Chardonnets sur la dernière année, en hausse de 50% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 45% sur 8 ans pour les maisons, de 824 à 1 194 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 407 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2017 et 2025 (824 € → 1 194 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 275 € | 248–303 € |
| 40 m² | 330 € | 297–363 € |
| 60 m² | 472 € | 425–519 € |
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 613 € | 552–674 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 528 € | 475–581 € |
| 100 m² | 627 € | 564–690 € |
| 120 m² | 712 € | 641–783 € |
| 150 m² | 841 € | 757–925 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Quentin-les-Chardonnets a évolué de -9% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 824 € | 824 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 318 € | 1 318 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 411 € | 1 411 € |
| 2024 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2025 | — | 1 194 € | 1 194 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tinchebray-Bocage | 730 | 1 086 | 3.2 km |
| Le Ménil-Ciboult | — | 1 054 | 3.7 km |
| Montsecret-Clairefougère | — | 1 266 | 5.7 km |
| Saint-Christophe-de-Chaulieu | — | 1 172 | 7.4 km |
| Landisacq | 1 158 | 1 020 | 7.6 km |
| Moncy | — | 1 233 | 7.9 km |
| Saint-Pierre-d'Entremont | 530 | 1 191 | 8.1 km |
| Chaulieu | — | 1 241 | 8.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–134 k€ |
| 120 m² | 143 k€ | 108 k€–179 k€ |
| 150 m² | 179 k€ | 134 k€–224 k€ |