Saint-Quentin-sur-Indrois
Découvrez Saint-Quentin-sur-Indrois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Quentin-sur-Indrois : 1 606 €/m² pour les maisons, en hausse de +39% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Quentin-sur-Indrois sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 64% (de 1 121 à 1 833 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 606 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (1 121 € → 1 833 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
| 120 m² | 909 € | 818–1 000 € |
| 150 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Quentin-sur-Indrois a évolué de +22% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2016 | — | 999 € | 999 € |
| 2017 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2018 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2019 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2020 | — | 1 262 € | 1 262 € |
| 2021 | — | 1 505 € | 1 505 € |
| 2022 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2023 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2024 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2025 | — | 1 833 € | 1 833 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chédigny | 1 833 | 1 700 | 3.7 km |
| Le Liège | — | 1 210 | 5.9 km |
| Genillé | — | 1 526 | 6.1 km |
| Luzillé | 1 273 | 1 784 | 6.5 km |
| Chambourg-sur-Indre | 794 | 1 723 | 6.6 km |
| Azay-sur-Indre | — | 1 912 | 7.1 km |
| Ferrière-sur-Beaulieu | — | 1 796 | 7.2 km |
| Sublaines | — | 1 915 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 125 k€–188 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 149 k€–219 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 208 k€–313 k€ |