Saint-Quentin-sur-Isère
Découvrez Saint-Quentin-sur-Isère : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 510 €/m² pour les appartements et 2 847 €/m² pour les maisons, en hausse de +21,5% sur un an à Saint-Quentin-sur-Isère, au-dessus du marché français. 14 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,8%, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Saint-Quentin-sur-Isère a enregistré 14 ventes (2 appartements, 12 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 12 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,8%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 510 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 2 847 € | 2 400 € | +19% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
| Rendement brut | 8,8% | 3,2% | +5,6 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (2 081 € → 2 937 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 388 € | 349–427 € |
| 40 m² | 466 € | 419–513 € |
| 60 m² | 665 € | 599–732 € |
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
Loyer estimé — maison (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 961 € | 865–1 057 € |
| 100 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
| 120 m² | 1 298 € | 1 168–1 428 € |
| 150 m² | 1 532 € | 1 379–1 685 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Quentin-sur-Isère a évolué de +3% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 081 € | 2 081 € |
| 2016 | — | 2 193 € | 2 193 € |
| 2017 | — | 2 086 € | 2 086 € |
| 2018 | — | 2 245 € | 2 245 € |
| 2019 | — | 2 753 € | 2 753 € |
| 2020 | 1 262 € | 3 005 € | 2 258 € |
| 2021 | — | 2 854 € | 2 854 € |
| 2022 | — | 3 032 € | 3 032 € |
| 2023 | — | 3 249 € | 3 249 € |
| 2024 | — | 2 417 € | 2 417 € |
| 2025 | — | 2 937 € | 2 937 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 10 | 12 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 1 | 11 | 12 |
| 2018 | 2 | 13 | 15 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | 3 | 4 | 7 |
| 2021 | 2 | 17 | 19 |
| 2022 | 2 | 11 | 13 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | 2 | 10 | 12 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montaud | 1 472 | 2 167 | 2.3 km |
| Veurey-Voroize | 2 675 | 3 263 | 4.3 km |
| Moirans | 2 208 | 2 833 | 4.7 km |
| Vourey | 1 600 | 2 831 | 4.8 km |
| Tullins | 1 680 | 2 701 | 4.9 km |
| Poliénas | 1 675 | 2 320 | 6.2 km |
| La Rivière | 1 907 | 2 649 | 6.6 km |
| Noyarey | 2 614 | 3 083 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 50 m² | 77 k€ | 58 k€–96 k€ |
| 70 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
| 90 m² | 139 k€ | 104 k€–173 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 297 k€ | 184 k€–323 k€ |
| 120 m² | 357 k€ | 284 k€–406 k€ |
| 150 m² | 439 k€ | 352 k€–527 k€ |