Saint-Règle
Découvrez Saint-Règle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Règle, 21e commune la plus chère du département sur 272 : 2 518 €/m² pour les maisons, en hausse de +61,9% sur un an. 8 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
8 ventes à Saint-Règle sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 39% sur 10 ans pour les maisons, de 2 148 à 2 976 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 518 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (2 148 € → 2 976 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 643 € | 579–707 € |
| 80 m² | 755 € | 680–831 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 120 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
| 150 m² | 1 245 € | 1 121–1 370 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Règle a évolué de +27% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -12% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 148 € | 2 148 € |
| 2016 | — | 1 749 € | 1 749 € |
| 2017 | — | 1 932 € | 1 932 € |
| 2018 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2019 | — | 1 894 € | 1 894 € |
| 2020 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2021 | — | 2 348 € | 2 348 € |
| 2022 | — | 2 566 € | 2 566 € |
| 2023 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2024 | — | 1 838 € | 1 838 € |
| 2025 | — | 2 976 € | 2 976 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | 1 | 9 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chargé | — | 2 027 | 2.4 km |
| Souvigny-de-Touraine | 1 289 | 1 667 | 3.5 km |
| Amboise | 2 242 | 2 452 | 3.7 km |
| Limeray | 2 003 | 2 001 | 5.1 km |
| Pocé-sur-Cisse | 1 756 | 2 139 | 5.5 km |
| Mosnes | — | 1 706 | 5.9 km |
| Nazelles-Négron | 1 519 | 2 102 | 7.5 km |
| La Croix-en-Touraine | 1 480 | 1 991 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 70 m² | 126 k€ | 95 k€–158 k€ |
| 90 m² | 162 k€ | 122 k€–203 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 236 k€ | 171 k€–260 k€ |
| 120 m² | 254 k€ | 220 k€–322 k€ |
| 150 m² | 292 k€ | 233 k€–350 k€ |