Saint-Rémy-de-Sillé
Découvrez Saint-Rémy-de-Sillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saint-Rémy-de-Sillé combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (311e/352) (1 032 €/m² pour les maisons, en hausse de +126% sur un an) et marché actif (11 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
11 maisons vendus à Saint-Rémy-de-Sillé sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 24% (de 1 041 à 1 287 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 032 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2025 (1 041 € → 1 287 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 495 € | 446–545 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
| 120 m² | 730 € | 657–803 € |
| 150 m² | 862 € | 776–948 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Rémy-de-Sillé a évolué de +35% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 041 € | 1 041 € |
| 2016 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2017 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2018 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2019 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2020 | — | 800 € | 800 € |
| 2021 | — | 951 € | 951 € |
| 2022 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2023 | — | 983 € | 983 € |
| 2024 | — | 569 € | 569 € |
| 2025 | — | 1 287 € | 1 287 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sillé-le-Guillaume | 1 140 | 1 105 | 2.3 km |
| Crissé | — | 1 080 | 2.9 km |
| Le Grez | — | 1 672 | 4.0 km |
| Pezé-le-Robert | — | 1 056 | 5.0 km |
| Rouez | — | 1 298 | 5.1 km |
| Mont-Saint-Jean | — | 979 | 6.9 km |
| Neuvillalais | — | 1 413 | 7.8 km |
| Rouessé-Vassé | — | 1 009 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 102 k€ | 85 k€–150 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 109 k€–196 k€ |
| 150 m² | 186 k€ | 117 k€–226 k€ |