Saint-Remy-en-l'Eau
Découvrez Saint-Remy-en-l'Eau : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Remy-en-l'Eau : 1 678 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,4% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Remy-en-l'Eau sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 65% (de 1 090 à 1 802 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 678 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +18% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (1 090 € → 1 802 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 416 € | 374–458 € |
| 40 m² | 499 € | 449–549 € |
| 60 m² | 712 € | 641–783 € |
| 80 m² | 836 € | 752–920 € |
| 100 m² | 926 € | 833–1 019 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 771 € | 694–848 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 120 m² | 1 041 € | 937–1 145 € |
| 150 m² | 1 229 € | 1 106–1 352 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Remy-en-l'Eau a évolué de -4% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 090 € | 1 090 € |
| 2016 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2017 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2018 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2019 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2020 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2021 | — | 1 881 € | 1 881 € |
| 2022 | — | 1 596 € | 1 596 € |
| 2023 | — | 1 947 € | 1 947 € |
| 2024 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2025 | — | 1 802 € | 1 802 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Valescourt | — | 2 083 | 1.9 km |
| Avrechy | 1 210 | 2 094 | 2.8 km |
| Fournival | — | 2 011 | 3.1 km |
| Cuignières | — | 2 116 | 4.2 km |
| Saint-Just-en-Chaussée | 1 430 | 1 722 | 4.6 km |
| Lieuvillers | 1 831 | 2 332 | 4.8 km |
| Erquinvillers | 1 293 | 2 169 | 4.9 km |
| Le Plessier-sur-Saint-Just | — | 1 780 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 121 k€–181 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 174 k€–229 k€ |
| 150 m² | 252 k€ | 202 k€–302 k€ |