Saint-Rirand
Découvrez Saint-Rirand : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Saint-Rirand, parmi les prix les plus bas du département (303e/319) : 1 030 €/m² pour les maisons, en hausse de +138,3% sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Saint-Rirand a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 8 ans (autour de 1 043 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 030 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 7,7 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2017 et 2025 (1 023 € → 1 043 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 269 € | 242–296 € |
| 40 m² | 322 € | 290–354 € |
| 60 m² | 461 € | 415–507 € |
| 80 m² | 540 € | 486–594 € |
| 100 m² | 599 € | 539–659 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 600 € | 540–660 € |
| 100 m² | 713 € | 642–784 € |
| 120 m² | 810 € | 729–891 € |
| 150 m² | 957 € | 861–1 053 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Rirand a évolué de +19% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2019 | — | 1 087 € | 1 087 € |
| 2021 | — | 877 € | 877 € |
| 2022 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2023 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2024 | — | 438 € | 438 € |
| 2025 | — | 1 043 € | 1 043 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Nicolas-des-Biefs | 781 | 1 494 | 3.4 km |
| Les Noës | — | 1 540 | 4.0 km |
| Saint-Haon-le-Vieux | 777 | 1 916 | 5.3 km |
| Ambierle | 1 107 | 1 752 | 5.8 km |
| Renaison | 1 462 | 1 908 | 6.1 km |
| Saint-Haon-le-Châtel | 797 | 1 376 | 6.2 km |
| Saint-Bonnet-des-Quarts | — | 1 116 | 6.6 km |
| Arcon | 517 | 1 077 | 7.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 94 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 120 m² | 125 k€ | 94 k€–157 k€ |
| 150 m² | 157 k€ | 117 k€–196 k€ |