Saint-Romain
Découvrez Saint-Romain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Saint-Romain : 1 173 €/m² pour les maisons, en baisse de -35,7% sur un an. La contrepartie, 4 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Saint-Romain a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 16% en 10 ans (1 162 → 980 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 173 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -16% entre 2015 et 2025 (1 162 € → 980 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 602 € | 542–662 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 896 € | 806–986 € |
| 100 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
| 120 m² | 1 210 € | 1 089–1 331 € |
| 150 m² | 1 428 € | 1 285–1 571 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Romain a évolué de -19% sur 5 ans (-16% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2016 | — | 840 € | 840 € |
| 2017 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2020 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2021 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2022 | — | 2 012 € | 2 012 € |
| 2023 | — | 846 € | 846 € |
| 2024 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2025 | — | 980 € | 980 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | 1 | 8 | 9 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Meloisey | — | 2 033 | 2.8 km |
| Baubigny | 1 444 | 1 923 | 2.9 km |
| Auxey-Duresses | 1 019 | 2 010 | 3.7 km |
| Monthelie | — | 2 033 | 4.6 km |
| Nantoux | — | 1 555 | 5.0 km |
| Santosse | — | 1 255 | 5.3 km |
| Cussy-la-Colonne | 1 180 | 809 | 5.3 km |
| Mavilly-Mandelot | 923 | 1 667 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 50 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 70 m² | 197 k€ | 147 k€–246 k€ |
| 90 m² | 253 k€ | 190 k€–316 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 120 m² | 118 k€ | 88 k€–147 k€ |
| 150 m² | 147 k€ | 110 k€–184 k€ |