Saint-Romain-de-Surieu
Découvrez Saint-Romain-de-Surieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Romain-de-Surieu : 2 522 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,8% sur un an. 1 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Romain-de-Surieu sur la dernière année, en retrait de 75% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 84% sur 9 ans pour les maisons, de 1 543 à 2 833 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 522 € | 2 400 € | +5% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +84% entre 2015 et 2024 (1 543 € → 2 833 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 415 € | 374–457 € |
| 40 m² | 498 € | 448–548 € |
| 60 m² | 711 € | 640–782 € |
| 80 m² | 835 € | 752–919 € |
| 100 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 917 € | 825–1 009 € |
| 100 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
| 120 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
| 150 m² | 1 462 € | 1 316–1 608 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Romain-de-Surieu a évolué de +29% sur 5 ans (+84% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 543 € | 1 543 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 2 122 € | 2 122 € |
| 2018 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2019 | — | 1 455 € | 1 455 € |
| 2020 | — | 2 204 € | 2 204 € |
| 2021 | — | 2 125 € | 2 125 € |
| 2022 | — | 2 341 € | 2 341 € |
| 2023 | — | 2 557 € | 2 557 € |
| 2024 | — | 2 833 € | 2 833 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-de-Surieu | 972 | 2 697 | 2.2 km |
| Assieu | 1 328 | 2 829 | 2.4 km |
| Ville-sous-Anjou | 3 152 | 2 600 | 2.8 km |
| Sonnay | 1 069 | 1 841 | 4.2 km |
| Vernioz | 3 055 | 2 873 | 4.5 km |
| Anjou | 1 245 | 2 533 | 4.6 km |
| Bellegarde-Poussieu | 1 220 | 2 223 | 5.0 km |
| Cheyssieu | 1 835 | 2 848 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 121 k€–202 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 162 k€–270 k€ |
| 150 m² | 270 k€ | 202 k€–337 k€ |