Saint-Romain-et-Saint-Clément
Découvrez Saint-Romain-et-Saint-Clément : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Romain-et-Saint-Clément, dans le quart inférieur des prix du département (416e/501) : 1 246 €/m² pour les maisons, en hausse de +64% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Romain-et-Saint-Clément sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 11% sur 8 ans pour les maisons, de 1 276 à 1 417 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 246 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2017 et 2025 (1 276 € → 1 417 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 552 € | 497–607 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 625 € | 563–688 € |
| 120 m² | 710 € | 639–781 € |
| 150 m² | 838 € | 754–922 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Romain-et-Saint-Clément a évolué de +2% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2018 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2019 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2020 | — | 1 387 € | 1 387 € |
| 2021 | — | 2 411 € | 2 411 € |
| 2022 | — | 1 753 € | 1 753 € |
| 2023 | — | 864 € | 864 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 417 € | 1 417 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Côle | — | 1 274 | 3.1 km |
| Thiviers | 808 | 1 216 | 3.2 km |
| Saint-Martin-de-Fressengeas | — | 1 328 | 4.0 km |
| Eyzerac | — | 1 214 | 4.7 km |
| Vaunac | — | 1 420 | 6.0 km |
| Nantheuil | 1 398 | 1 246 | 6.6 km |
| Saint-Pierre-de-Côle | 1 272 | 1 017 | 6.9 km |
| Saint-Jory-de-Chalais | 515 | 1 693 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 128 k€ | 96 k€–159 k€ |
| 120 m² | 170 k€ | 128 k€–213 k€ |
| 150 m² | 213 k€ | 159 k€–266 k€ |