Saint-Romans-lès-Melle
Découvrez Saint-Romans-lès-Melle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Romans-lès-Melle, dans le quart supérieur des prix du département (50e/251) : 1 446 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,7% sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 maisons vendus à Saint-Romans-lès-Melle sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 53% sur 10 ans pour les maisons, de 950 à 1 458 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 446 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (950 € → 1 458 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 579 € | 521–637 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 753 € | 678–828 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 525 € | 473–578 € |
| 100 m² | 624 € | 562–686 € |
| 120 m² | 709 € | 638–780 € |
| 150 m² | 837 € | 753–921 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Romans-lès-Melle a évolué de +6% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 950 € | 950 € |
| 2016 | — | 1 133 € | 1 133 € |
| 2017 | — | 880 € | 880 € |
| 2018 | — | 1 147 € | 1 147 € |
| 2019 | — | 939 € | 939 € |
| 2020 | — | 928 € | 928 € |
| 2021 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2022 | — | 920 € | 920 € |
| 2023 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2024 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2025 | — | 1 458 € | 1 458 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Celles-sur-Belle | 937 | 1 309 | 4.0 km |
| Périgné | — | 1 125 | 4.5 km |
| Melle | 1 268 | 1 181 | 4.6 km |
| Marcillé | — | 1 086 | 5.3 km |
| Lusseray | — | 968 | 7.2 km |
| Brioux-sur-Boutonne | 513 | 1 147 | 7.4 km |
| Vernoux-sur-Boutonne | — | 1 090 | 7.5 km |
| Luché-sur-Brioux | — | 977 | 8.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 84 k€–143 k€ |
| 120 m² | 195 k€ | 104 k€–212 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 135 k€–247 k€ |