Saint-Rome-de-Cernon
Découvrez Saint-Rome-de-Cernon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Rome-de-Cernon : 1 215 €/m² pour les appartements et 1 235 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,7% sur un an. Avec 13 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 8,3%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saint-Rome-de-Cernon a enregistré 13 ventes (3 appartements, 10 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,3%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 215 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 1 235 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
| Rendement brut | 8,3% | 3,2% | +5,1 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,3% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -40% entre 2015 et 2025 (1 771 € → 1 066 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 850 € | 765–935 € |
| 150 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Rome-de-Cernon a évolué de -10% sur 5 ans (-36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2016 | — | 1 620 € | 1 620 € |
| 2017 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2018 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2019 | — | 1 122 € | 1 122 € |
| 2020 | — | 1 219 € | 1 219 € |
| 2021 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2022 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2023 | — | 1 573 € | 1 573 € |
| 2024 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2025 | 1 380 € | 1 066 € | 1 138 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 14 | 15 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | 1 | 6 | 7 |
| 2025 | 3 | 10 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Roquefort-sur-Soulzon | 2 099 | 1 359 | 4.2 km |
| Saint-Georges-de-Luzençon | 972 | 1 873 | 5.3 km |
| Tournemire | 1 064 | 937 | 5.6 km |
| La Bastide-Pradines | — | 1 000 | 5.8 km |
| Saint-Jean-d'Alcapiès | — | 1 451 | 6.8 km |
| Saint-Rome-de-Tarn | 796 | 1 480 | 8.0 km |
| Creissels | 1 556 | 2 120 | 8.7 km |
| Viala-du-Pas-de-Jaux | — | 905 | 8.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 50 m² | 69 k€ | 52 k€–86 k€ |
| 70 m² | 97 k€ | 72 k€–121 k€ |
| 90 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 91 k€–238 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 139 k€–253 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 193 k€–289 k€ |