Saint-Saturnin-de-Lenne
Découvrez Saint-Saturnin-de-Lenne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Saint-Saturnin-de-Lenne, parmi les prix les plus bas du département (268e/284) : 878 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,6% sur un an. La contrepartie, 2 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
2 maisons vendus à Saint-Saturnin-de-Lenne sur la dernière année, un volume en baisse de 60% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 11% (de 714 à 793 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 878 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2024 (714 € → 793 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 338 € | 304–372 € |
| 60 m² | 483 € | 435–531 € |
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 628 € | 565–691 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 577 € | 519–635 € |
| 100 m² | 685 € | 617–754 € |
| 120 m² | 779 € | 701–857 € |
| 150 m² | 920 € | 828–1 012 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Saturnin-de-Lenne a évolué de -21% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 714 € | 714 € |
| 2016 | — | 688 € | 688 € |
| 2017 | — | 765 € | 765 € |
| 2018 | — | 853 € | 853 € |
| 2019 | — | 1 006 € | 1 006 € |
| 2020 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 095 € | 1 095 € |
| 2023 | — | 849 € | 849 € |
| 2024 | — | 793 € | 793 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-de-Lenne | — | 1 144 | 4.8 km |
| La Capelle-Bonance | — | 1 157 | 4.8 km |
| Campagnac | 1 044 | 1 442 | 5.3 km |
| Vimenet | — | 1 098 | 7.4 km |
| Saint-Laurent-d'Olt | 813 | 1 208 | 7.6 km |
| Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | 1 380 | 1 441 | 7.8 km |
| Pierrefiche | — | 1 680 | 8.4 km |
| Pomayrols | — | 1 041 | 9.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 89 k€ | 83 k€–200 k€ |
| 120 m² | 119 k€ | 95 k€–143 k€ |
| 150 m² | 149 k€ | 119 k€–178 k€ |