Saint-Sauflieu
Découvrez Saint-Sauflieu : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Sauflieu, dans le quart supérieur des prix du département (90e/754) : 1 703 €/m² pour les appartements et 1 939 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,1% sur un an, avec un rendement locatif brut de 9%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
12 ventes à Saint-Sauflieu sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 703 € | 3 750 € | -55% |
| Prix maison m² | 1 939 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
| Rendement brut | 9% | 3,2% | +5,8 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2025 (1 800 € → 1 885 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 446 € | 401–491 € |
| 40 m² | 536 € | 482–590 € |
| 60 m² | 765 € | 689–842 € |
| 80 m² | 898 € | 808–988 € |
| 100 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 120 m² | 1 049 € | 944–1 154 € |
| 150 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sauflieu a évolué de -2% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2016 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2017 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2018 | — | 1 703 € | 1 703 € |
| 2019 | 1 667 € | 2 320 € | 2 075 € |
| 2020 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2021 | — | 1 924 € | 1 924 € |
| 2022 | — | 2 207 € | 2 207 € |
| 2023 | — | 1 978 € | 1 978 € |
| 2024 | — | 2 007 € | 2 007 € |
| 2025 | — | 1 885 € | 1 885 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | 1 | 10 | 11 |
| 2018 | 1 | 12 | 13 |
| 2019 | 3 | 5 | 8 |
| 2020 | 1 | 16 | 17 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | 1 | 16 | 17 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | 1 | 11 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Oresmaux | 1 276 | 2 053 | 2.4 km |
| Nampty | — | 2 192 | 2.7 km |
| Rumigny | — | 2 235 | 3.1 km |
| Plachy-Buyon | 1 571 | 2 369 | 3.5 km |
| Hébécourt | — | 2 470 | 3.7 km |
| Grattepanche | — | 2 472 | 3.8 km |
| Essertaux | — | 2 260 | 4.2 km |
| Ô-de-Selle | — | 1 894 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 55 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 50 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 70 m² | 128 k€ | 96 k€–160 k€ |
| 90 m² | 164 k€ | 123 k€–205 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 204 k€ | 180 k€–252 k€ |
| 120 m² | 272 k€ | 203 k€–300 k€ |
| 150 m² | 339 k€ | 229 k€–428 k€ |