Saint-Sauveur-en-Rue
Découvrez Saint-Sauveur-en-Rue : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Sauveur-en-Rue : 1 124 €/m² pour les appartements et 1 440 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,9% sur un an, 17 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,8%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
17 ventes à Saint-Sauveur-en-Rue sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons), en hausse de 31% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,8%, au-dessus du marché. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 160 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 124 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 1 440 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
| Rendement brut | 7,8% | 3,2% | +4,6 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -4% entre 2015 et 2025 (1 208 € → 1 160 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 256 € | 230–282 € |
| 40 m² | 307 € | 276–338 € |
| 60 m² | 438 € | 394–482 € |
| 80 m² | 514 € | 463–565 € |
| 100 m² | 570 € | 513–627 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 657 € | 591–723 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
| 120 m² | 887 € | 798–976 € |
| 150 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sauveur-en-Rue a évolué de +21% sur 5 ans (-4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +78% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 208 € | 1 208 € |
| 2016 | — | 1 041 € | 1 041 € |
| 2017 | — | 1 075 € | 1 075 € |
| 2018 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2019 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2020 | — | 911 € | 911 € |
| 2021 | — | 962 € | 962 € |
| 2022 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2023 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2024 | — | 1 840 € | 1 840 € |
| 2025 | — | 1 160 € | 1 160 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | 1 | 14 | 15 |
| 2023 | 1 | 10 | 11 |
| 2024 | 1 | 13 | 14 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Régis-du-Coin | 1 619 | 2 005 | 4.1 km |
| Burdignes | — | 2 156 | 4.7 km |
| La Versanne | — | 2 176 | 5.6 km |
| Vanosc | 1 156 | 1 598 | 5.8 km |
| Bourg-Argental | 949 | 1 804 | 6.3 km |
| Riotord | 842 | 1 596 | 7.4 km |
| Monestier | — | 1 508 | 7.9 km |
| Thélis-la-Combe | — | 1 787 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 75 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 97 k€–174 k€ |
| 120 m² | 167 k€ | 121 k€–221 k€ |
| 150 m² | 180 k€ | 120 k€–232 k€ |