Saint-Sauveur-la-Pommeraye
Découvrez Saint-Sauveur-la-Pommeraye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Sauveur-la-Pommeraye se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (70e/442) : 2 217 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Sauveur-la-Pommeraye sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 100% (de 997 à 1 997 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 217 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +100% entre 2015 et 2025 (997 € → 1 997 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 696 € | 626–766 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 934 € | 841–1 027 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sauveur-la-Pommeraye a évolué de +13% sur 5 ans (+100% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 997 € | 997 € |
| 2016 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2017 | — | 2 013 € | 2 013 € |
| 2018 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2019 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2020 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2021 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2022 | — | 2 343 € | 2 343 € |
| 2023 | — | 2 168 € | 2 168 € |
| 2024 | — | 2 408 € | 2 408 € |
| 2025 | — | 1 997 € | 1 997 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Folligny | — | 1 637 | 2.5 km |
| Le Loreur | — | 1 476 | 2.8 km |
| Saint-Jean-des-Champs | — | 2 092 | 2.8 km |
| La Meurdraquière | — | 1 222 | 3.2 km |
| Équilly | — | 1 667 | 3.9 km |
| Hudimesnil | — | 2 153 | 4.2 km |
| Hocquigny | — | 1 686 | 4.3 km |
| Beauchamps | — | 1 054 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 223 k€ | 175 k€–261 k€ |
| 120 m² | 249 k€ | 179 k€–306 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 242 k€–362 k€ |