Saint-Sauvy
Découvrez Saint-Sauvy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Saint-Sauvy, dans le quart inférieur des prix du département (377e/440) : 1 176 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,4% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Sauvy sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 15% en 10 ans (1 417 → 1 205 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 176 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -15% entre 2015 et 2025 (1 417 € → 1 205 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 706 € | 635–777 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 657 € | 591–723 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
| 120 m² | 887 € | 798–976 € |
| 150 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sauvy a évolué de -3% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2019 | — | 1 248 € | 1 248 € |
| 2020 | — | 1 841 € | 1 841 € |
| 2021 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2022 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 205 € | 1 205 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Antonin | — | 1 422 | 2.4 km |
| Ansan | — | 1 488 | 2.9 km |
| Blanquefort | — | — | 2.9 km |
| Augnax | — | 1 396 | 4.1 km |
| Mansempuy | — | 1 540 | 4.9 km |
| Sainte-Marie | 1 698 | 1 325 | 5.3 km |
| Aubiet | 942 | 1 817 | 5.6 km |
| Mauvezin | 1 459 | 1 556 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–136 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 108 k€–181 k€ |
| 150 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |