Saint-Sébastien-sur-Loire
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Le prix au m² en appartement a augmenté de 8% en cinq ans. Avec environ 452 ventes par an, le marché de Saint-Sébastien-sur-Loire reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 373€ |
| 2016 | 2 443€ |
| 2017 | 2 495€ |
| 2018 | 2 673€ |
| 2019 | 2 844€ |
| 2020 | 3 116€ |
| 2021 | 3 494€ |
| 2022 | 3 738€ |
| 2023 | 3 586€ |
| 2024 | 3 346€ |
| 2025 | 3 327€ |
Au prix moyen du marché à Saint-Sébastien-sur-Loire. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 284 €/m².
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Sécurité
Vols et cambriolages au-dessus de la norme, les agressions restent contenues
Point positif : le score de sécurité a gagné 27 points en trois ans à Saint-Sébastien-sur-Loire. Les atteintes aux biens reculent, même si le niveau reste au-dessus de la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
Saint-Sébastien-sur-Loire propose 1 lycée, 3 collèges et 12 écoles. 4 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires 42% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents à Saint-Sébastien-sur-Loire, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-13%).
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Sources
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INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Sébastien-sur-Loire
Population jeune et en hausse, la ville n'a pas fini de grandir
La population progresse de 1,2% par an à Saint-Sébastien-sur-Loire. L'âge médian de 41 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement. Diplômés du supérieur : 45,3%, +15,5 pts vs le département.
35% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,9% à Saint-Sébastien-sur-Loire, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 25 500 €/an complète un profil économique solide.
Distribution par tranche
< 14 250€
14 250€ - 25 500€
25 500€ - 41 830€
> 41 830€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 250€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 250€ - 25 500€ | 40% | Classes populaires |
| 25 500€ - 41 830€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 830€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
Saint-Sébastien-sur-Loire vit des étés chauds : 20 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. Les nuits tropicales (16 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 19% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Saint-Sébastien-sur-Loire affiche une qualité d'air confortable.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Saint-Sébastien-sur-Loire. Après le centre depuis 2020, c'est la droite qui prend les rênes en 2026. Thomas BOUCHER dirige désormais la commune. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Macron recueille +16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
44 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Sébastien-sur-Loire
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Saint-Sébastien-sur-Loire mise sur l'investissement (1 064 €/habitant) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (16,3%, proche de la moyenne) permet de soutenir l'effort. Taxe foncière à 61,8%, le curseur reste soutenable. Dette de 1 848 euros par habitant, +683 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 61.8% |
| Cholet | 61.8% |
| Basse-Goulaine | 45.3% |
| Saint-Herblain | 54.3% |
| Nantes | 61.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Saint-Sébastien-sur-Loire propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 25% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un théâtre : Saint-Sébastien-sur-Loire couvre le quotidien. Densité commerciale 36% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Saint-Sébastien-sur-Loire fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Saint-Sébastien-sur-Loire. Nitrates à 13.25 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Sébastien-sur-Loire en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour de Saint-Sébastien-sur-Loire oscillent entre 3 004 et 3 610 €/m², contre 3 386 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Basse-Goulaine
Vertou
Rezé
Nantes
Sainte-Luce-sur-Loire
Les Sorinières
Haute-Goulaine
