Saint-Julien-de-Concelles
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Julien-de-Concelles
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
En cinq ans, le prix au m² en appartement a progressé de 23%. Avec environ 82 ventes par an, le marché de Saint-Julien-de-Concelles reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 058€ |
| 2016 | 2 021€ |
| 2017 | 2 184€ |
| 2018 | 2 265€ |
| 2019 | 2 343€ |
| 2020 | 2 462€ |
| 2021 | 2 812€ |
| 2022 | 2 814€ |
| 2023 | 2 891€ |
| 2024 | 3 273€ |
| 2025 | 3 111€ |
Sécurité
Sécurité au plancher, la commune fait figure d'exception
Peu de faits de délinquance à Saint-Julien-de-Concelles. Les taux sont 41% en dessous des moyennes françaises, des taux de délinquance qui ne posent pas question.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
3 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Thouaré-sur-Loire (3,7 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 60% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
5 médecins, 2 pharmacies et 4 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-51% vs moyenne nationale). Saint-Julien-de-Concelles manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Julien-de-Concelles
Croissance et jeunesse, la combinaison qui attire
La population progresse de 1,6% par an à Saint-Julien-de-Concelles. L'âge médian de 41 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le bassin d'emploi de Saint-Julien-de-Concelles tourne au quasi plein emploi, avec 5,9% de chômage. Taux de création d'entreprises de 2,3%, -4,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 190€
16 190€ - 25 110€
25 110€ - 39 530€
> 39 530€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 190€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 190€ - 25 110€ | 40% | Classes populaires |
| 25 110€ - 39 530€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 530€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Saint-Julien-de-Concelles vit des étés chauds : 23 jours au-dessus de 30°C et 1 jour de canicule. Les nuits tropicales (11 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Saint-Julien-de-Concelles affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 11% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Saint-Julien-de-Concelles ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (37,1%).
68 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Julien-de-Concelles
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
Saint-Julien-de-Concelles investit 717 €/hab avec une dette de 1 141 €/hab. Un profil dans la norme, sans tension visible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Julien-de-Concelles | 47.3% |
| Nantes | 61.3% |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 51.4% |
| Thouaré-sur-Loire | 55.7% |
| Vallet | 35.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 5 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 6 km (Basse-Goulaine), fitness a 5 km (Sainte-Luce-sur-Loire)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Saint-Julien-de-Concelles couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 36 établissements.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
4 opérateurs mobiles présents dont 2 en 5G. La couverture fibre (100%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Saint-Julien-de-Concelles bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 10.72 mg/L. PFAS non détectés. 33 analyses réalisées.
Communes proches de Saint-Julien-de-Concelles en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour de Saint-Julien-de-Concelles oscillent entre 2 603 et 3 492 €/m², contre 3 004 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Thouaré-sur-Loire
Sainte-Luce-sur-Loire
Divatte-sur-Loire
Basse-Goulaine
Haute-Goulaine
Le Loroux-Bottereau
Saint-Sébastien-sur-Loire
