Rezé
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Rezé
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Marché actif à Rezé avec 2 635 €/m² en appartement, 3 408 €/m² en maison et environ 692 ventes par an. Rendement locatif brut de 6,1%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 216€ |
| 2016 | 2 266€ |
| 2017 | 2 428€ |
| 2018 | 2 521€ |
| 2019 | 2 663€ |
| 2020 | 2 988€ |
| 2021 | 3 243€ |
| 2022 | 3 437€ |
| 2023 | 3 199€ |
| 2024 | 2 957€ |
| 2025 | 2 995€ |
Sécurité
Atteintes aux biens au-dessus de la moyenne mais en net recul
Point positif : le score de sécurité a gagné 51 points en trois ans à Rezé. Les atteintes aux biens reculent, même si le niveau reste au-dessus de la moyenne. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Quelques filières post-bac accessibles sans déménager
Rezé compte 20 écoles, 6 collèges, 4 lycées et 1 établissement d'enseignement supérieur. Pour un choix de filières plus large, les pôles universitaires voisins prennent le relais. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète sur le papier, densité inégale selon les praticiens
86 médecins, 11 pharmacies et 42 dentistes sur la commune, mais 2 postes en retrait vs moyenne nationale. Rezé affiche un profil complet côté largeur, contrasté côté densité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Rezé
Population jeune et en hausse, la ville n'a pas fini de grandir
Rezé gagne des habitants avec un âge médian de 40 ans. La commune attire une population active. 30% de la population a moins de 25 ans. Diplômés du supérieur : 43,1%, +13,3 pts vs le département.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Avec un chômage de 5,9% (France : 7,5%) et un revenu médian dans la norme nationale, Rezé fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de pauvreté de 13%, +4,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 910€
12 910€ - 23 550€
23 550€ - 38 110€
> 38 110€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 910€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 910€ - 23 550€ | 40% | Classes populaires |
| 23 550€ - 38 110€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 110€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
La chaleur estivale marque le climat de Rezé : 19 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (20 jours de gel). 952 mm de pluie par an. Parmi les 24% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, Rezé respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat de gauche au premier tour, barrage au second
Agnès BOURGEAIS (LDVG) dirige la commune depuis trois mandats consécutifs, un ancrage local qui parle de lui-même. Trois mandats à gauche, un ancrage local durable. Le vote national va dans le même sens : gauche au premier tour (51,4%), Macron au second (77.22%). Le Pen recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
53 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Rezé
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Rezé porte une dette de 2 212 €/hab, qu'il faudrait 4,2 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 1 060 €/hab en équipements.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Rezé | 64.3% |
| Nantes | 61.3% |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 61.8% |
| Les Sorinières | 54.9% |
| Cholet | 60.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Rezé propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 39% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches. L'une des rares communes du département à disposer d'une patinoire.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces complets et offre culturelle large, tout se fait sur place
Avec 189 commerces et services dont un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un théâtre, Rezé offre une autonomie complète. Les 5 essentiels sont sur place. Seulement 3% des communes du département ont un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (98%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Rezé. Nitrates à 14.66 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Rezé en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour de Rezé oscillent entre 2 792 et 3 610 €/m², contre 3 017 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Les Sorinières
Bouguenais
Saint-Sébastien-sur-Loire
Vertou
Pont-Saint-Martin
Nantes
Saint-Aignan-Grandlieu
