Saint-Senoch
Découvrez Saint-Senoch : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Senoch : 1 525 €/m² pour les maisons, en baisse de -29,1% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Senoch sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 44% (de 1 040 à 1 500 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 525 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 040 € → 1 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 594 € | 535–653 € |
| 100 m² | 706 € | 635–777 € |
| 120 m² | 802 € | 722–882 € |
| 150 m² | 947 € | 852–1 042 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Senoch a évolué de -1% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 040 € | 1 040 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2018 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2019 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2020 | — | 889 € | 889 € |
| 2021 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2022 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2023 | — | 979 € | 979 € |
| 2024 | — | 2 116 € | 2 116 € |
| 2025 | — | 1 500 € | 1 500 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Varennes | — | 1 321 | 3.5 km |
| Esves-le-Moutier | — | 1 362 | 4.6 km |
| Perrusson | 1 041 | 1 594 | 5.9 km |
| Ciran | — | 1 207 | 6.1 km |
| Betz-le-Château | 683 | 1 180 | 6.2 km |
| Verneuil-sur-Indre | 835 | 1 285 | 6.5 km |
| Mouzay | — | 1 298 | 6.7 km |
| Loches | 2 032 | 1 798 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 82 k€–156 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 137 k€–206 k€ |
| 150 m² | 214 k€ | 172 k€–257 k€ |