Saint-Senoux
Découvrez Saint-Senoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Senoux : 2 244 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 18 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
18 ventes à Saint-Senoux sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons), en retrait de 25% par rapport aux 24 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 44% sur 10 ans pour les maisons, de 1 526 à 2 200 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 244 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2015 et 2025 (1 526 € → 2 200 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 872 € | 785–959 € |
| 120 m² | 992 € | 893–1 091 € |
| 150 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Senoux a évolué de +9% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 526 € | 1 526 € |
| 2016 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2017 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2018 | — | 1 700 € | 1 700 € |
| 2019 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2020 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2021 | — | 2 019 € | 2 019 € |
| 2022 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2023 | — | 2 231 € | 2 231 € |
| 2024 | — | 2 308 € | 2 308 € |
| 2025 | — | 2 200 € | 2 200 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 28 | 28 |
| 2020 | — | 39 | 39 |
| 2021 | 1 | 29 | 30 |
| 2022 | — | 33 | 33 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Malo-de-Phily | 1 262 | 1 728 | 4.8 km |
| Bourg-des-Comptes | 2 358 | 2 300 | 5.2 km |
| Guignen | 2 386 | 2 246 | 5.6 km |
| Pléchâtel | 1 550 | 1 995 | 5.7 km |
| Guichen | 2 565 | 2 563 | 6.1 km |
| Poligné | 2 006 | 1 989 | 7.9 km |
| Lohéac | 2 152 | 1 842 | 8.4 km |
| Laillé | 2 591 | 2 724 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 11 k€–19 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 90 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 130 k€–234 k€ |
| 120 m² | 262 k€ | 194 k€–286 k€ |
| 150 m² | 320 k€ | 260 k€–346 k€ |