Prix immobilier à Saint-Sornin
Saint-Sornin
Découvrez Saint-Sornin : cadre de vie, immobilier et données clés.
415habitants
2 010€/m²
Forces
Boom démographique
Climat doux
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Sornin
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 010 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,3% sur un an à Saint-Sornin, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Sornin sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Saint-Sornin : 11,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 008 à 1 832 €/m², soit +82%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 010 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +82% entre 2015 et 2025 (1 008 € → 1 832 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 675 € | 608–743 € |
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 897 € | 807–987 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 204 € | 1 084–1 324 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sornin a évolué de -18% sur 5 ans (+82% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 008 € | 1 008 € |
| 2016 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2017 | — | 1 758 € | 1 758 € |
| 2018 | — | 1 641 € | 1 641 € |
| 2019 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2020 | — | 1 782 € | 1 782 € |
| 2021 | — | 2 239 € | 2 239 € |
| 2022 | — | 1 771 € | 1 771 € |
| 2023 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2024 | — | 2 629 € | 2 629 € |
| 2025 | — | 1 832 € | 1 832 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Gripperie-Saint-Symphorien | — | 2 072 | 3.0 km |
| Nieulle-sur-Seudre | 901 | 2 224 | 4.4 km |
| Le Gua | 1 290 | 2 226 | 5.0 km |
| Sainte-Gemme | 1 417 | 1 863 | 6.4 km |
| Saint-Just-Luzac | 896 | 2 258 | 6.7 km |
| Saint-Jean-d'Angle | 838 | 1 846 | 6.8 km |
| L'Éguille | 2 354 | 2 007 | 7.6 km |
| Mornac-sur-Seudre | 2 643 | 3 110 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 236 k€ | 184 k€–303 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 208 k€–301 k€ |
| 150 m² | 393 k€ | 314 k€–471 k€ |