Saint-Souplet
Découvrez Saint-Souplet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Saint-Souplet, parmi les prix les plus bas du département (632e/645) : 947 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 18 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
18 maisons vendus à Saint-Souplet sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 9% sur 10 ans pour les maisons, de 865 à 941 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 947 € | 2 400 € | -61% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (865 € → 941 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 709 € | 638–780 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
| 120 m² | 730 € | 657–803 € |
| 150 m² | 862 € | 776–948 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Souplet a évolué de -9% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 865 € | 865 € |
| 2016 | — | 683 € | 683 € |
| 2017 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2018 | — | 961 € | 961 € |
| 2019 | — | 816 € | 816 € |
| 2020 | — | 632 € | 632 € |
| 2021 | — | 1 029 € | 1 029 € |
| 2022 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2023 | — | 882 € | 882 € |
| 2024 | — | 981 € | 981 € |
| 2025 | — | 941 € | 941 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Molain | — | 746 | 2.3 km |
| Saint-Benin | — | 864 | 2.8 km |
| Saint-Martin-Rivière | — | 914 | 3.0 km |
| Honnechy | — | 1 196 | 3.0 km |
| Busigny | 1 135 | 1 009 | 3.9 km |
| La Vallée-Mulâtre | — | 851 | 4.4 km |
| Reumont | — | 1 257 | 4.5 km |
| Maurois | — | 1 121 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 89 k€ | 62 k€–140 k€ |
| 120 m² | 134 k€ | 101 k€–173 k€ |
| 150 m² | 159 k€ | 107 k€–218 k€ |