Saint-Sulpice-de-Roumagnac
Découvrez Saint-Sulpice-de-Roumagnac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Sulpice-de-Roumagnac : 1 646 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Sulpice-de-Roumagnac sur la dernière année, en retrait de 75% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 24% sur 9 ans pour les maisons, de 1 322 à 1 637 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 646 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2024 (1 322 € → 1 637 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 290 € | 261–319 € |
| 40 m² | 348 € | 313–383 € |
| 60 m² | 497 € | 447–547 € |
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 870 € | 783–957 € |
| 120 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 150 m² | 1 168 € | 1 051–1 285 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sulpice-de-Roumagnac a évolué de +36% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2016 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 964 € | 964 € |
| 2019 | — | 1 207 € | 1 207 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2022 | — | 977 € | 977 € |
| 2023 | — | 1 666 € | 1 666 € |
| 2024 | — | 1 637 € | 1 637 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pardoux-de-Drône | — | 1 152 | 3.1 km |
| Segonzac | — | 1 057 | 3.4 km |
| Saint-Martin-de-Ribérac | 1 082 | 1 566 | 3.5 km |
| Saint-Vincent-de-Connezac | — | 1 054 | 3.8 km |
| Siorac-de-Ribérac | 2 929 | 1 482 | 4.3 km |
| Chantérac | 821 | 1 575 | 4.8 km |
| Douchapt | — | 1 301 | 5.3 km |
| Saint-Méard-de-Drône | — | 1 138 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 109 k€–182 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 146 k€–243 k€ |
| 150 m² | 243 k€ | 182 k€–303 k€ |