Saint-Sulpice-sur-Risle
Découvrez Saint-Sulpice-sur-Risle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 554 €/m² pour les maisons, en hausse de +9% sur un an à Saint-Sulpice-sur-Risle, dans le quart supérieur des prix du département (72e/378), sous la moyenne nationale. 18 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
18 transactions à Saint-Sulpice-sur-Risle sur un an, dont 1 appartements et 17 maisons, contre 23 en moyenne sur les 5 dernières années (-22%). Les loyers médians à Saint-Sulpice-sur-Risle : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 6,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 375 à 1 620 €/m², soit +18%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 554 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 375 € → 1 620 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 429 € | 386–472 € |
| 60 m² | 613 € | 552–674 € |
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 796 € | 716–876 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 507 € | 456–558 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
| 120 m² | 685 € | 617–754 € |
| 150 m² | 809 € | 728–890 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Sulpice-sur-Risle a évolué de +18% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -54% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2016 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2017 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2018 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2019 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2020 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2021 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2022 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2023 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2024 | — | 1 486 € | 1 486 € |
| 2025 | — | 1 620 € | 1 620 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 23 | 23 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | 1 | 15 | 16 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | — | 37 | 37 |
| 2022 | — | 33 | 33 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Écublei | — | 1 573 | 2.1 km |
| Saint-Michel-Tubœuf | 5 962 | 1 081 | 2.7 km |
| Saint-Ouen-sur-Iton | — | 1 832 | 4.4 km |
| Rugles | 1 174 | 1 290 | 4.7 km |
| L'Aigle | 1 248 | 1 438 | 4.9 km |
| Saint-Antonin-de-Sommaire | — | 1 513 | 6.0 km |
| Chandai | 2 346 | 1 631 | 6.6 km |
| Saint-Nicolas-de-Sommaire | — | 1 518 | 6.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 31 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 70 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 90 m² | 55 k€ | 41 k€–69 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 107 k€–204 k€ |
| 120 m² | 199 k€ | 152 k€–246 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 167 k€–286 k€ |