Prix immobilier à Saint-Symphorien
Saint-Symphorien
Découvrez Saint-Symphorien : cadre de vie, immobilier et données clés.
466habitants
2 466€/m²
Forces
Climat doux
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Symphorien
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Saint-Symphorien, 19e commune la plus chère du département sur 583 : 2 466 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,1% sur un an. 7 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
7 ventes à Saint-Symphorien sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 66% sur 10 ans pour les maisons, de 1 250 à 2 073 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 466 € | 2 400 € | +3% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 2 073 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Symphorien a évolué de +11% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2017 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2018 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2019 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2020 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2021 | — | 1 873 € | 1 873 € |
| 2022 | — | 1 904 € | 1 904 € |
| 2023 | — | 2 755 € | 2 755 € |
| 2024 | — | 3 144 € | 3 144 € |
| 2025 | — | 2 073 € | 2 073 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vannecrocq | — | 1 678 | 2.2 km |
| Selles | — | 1 811 | 2.6 km |
| Triqueville | — | 2 355 | 2.6 km |
| Les Préaux | — | 2 026 | 2.7 km |
| Épaignes | 2 187 | 2 160 | 4.1 km |
| Fort-Moville | — | 2 443 | 4.4 km |
| Tourville-sur-Pont-Audemer | — | 2 011 | 4.6 km |
| La Chapelle-Bayvel | — | 2 192 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 70 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 90 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 152 k€–219 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 177 k€–266 k€ |
| 150 m² | 277 k€ | 222 k€–333 k€ |