Saint-Symphorien-des-Bruyères
Découvrez Saint-Symphorien-des-Bruyères : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Symphorien-des-Bruyères, dans le quart supérieur des prix du département (77e/378) : 1 542 €/m² pour les maisons, en hausse de +78,6% sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Symphorien-des-Bruyères sur la dernière année, en hausse de 40% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 36% sur 9 ans pour les maisons, de 1 368 à 1 854 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 542 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2016 et 2025 (1 368 € → 1 854 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 447 € | 402–492 € |
| 60 m² | 639 € | 575–703 € |
| 80 m² | 749 € | 674–824 € |
| 100 m² | 830 € | 747–913 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
| 120 m² | 908 € | 817–999 € |
| 150 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Symphorien-des-Bruyères a évolué de +67% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 368 € | 1 368 € |
| 2017 | — | 1 483 € | 1 483 € |
| 2018 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2019 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2020 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2021 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2024 | — | 1 038 € | 1 038 € |
| 2025 | — | 1 854 € | 1 854 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rai | 929 | 1 366 | 3.4 km |
| Saint-Nicolas-de-Sommaire | — | 1 518 | 4.2 km |
| Beaufai | — | 1 566 | 4.7 km |
| L'Aigle | 1 248 | 1 438 | 5.2 km |
| La Gonfrière | — | 1 464 | 5.9 km |
| Aube | 914 | 1 452 | 6.1 km |
| La Ferté-en-Ouche | 1 607 | 1 407 | 6.6 km |
| Écorcei | 576 | 1 752 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 202 k€ | 138 k€–226 k€ |
| 120 m² | 218 k€ | 167 k€–242 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 210 k€–316 k€ |