Saint-Thomas-de-Conac
Découvrez Saint-Thomas-de-Conac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Thomas-de-Conac : 1 338 €/m² pour les maisons, en hausse de +47,7% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Thomas-de-Conac sur la dernière année, un volume en baisse de 42% par rapport à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 40% (de 1 061 à 1 484 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 338 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 061 € → 1 484 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 674 € | 607–741 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 657 € | 591–723 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
| 120 m² | 887 € | 798–976 € |
| 150 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Thomas-de-Conac a évolué de +26% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 061 € | 1 061 € |
| 2016 | — | 1 105 € | 1 105 € |
| 2017 | — | 690 € | 690 € |
| 2018 | — | 1 451 € | 1 451 € |
| 2019 | — | 956 € | 956 € |
| 2020 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2021 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2022 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2023 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2024 | — | 1 005 € | 1 005 € |
| 2025 | — | 1 484 € | 1 484 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Dizant-du-Gua | — | 1 528 | 3.9 km |
| Saint-Sorlin-de-Conac | 1 421 | 1 481 | 4.0 km |
| Sainte-Ramée | — | 1 221 | 4.1 km |
| Saint-Georges-des-Agoûts | — | 1 153 | 4.2 km |
| Semoussac | — | 1 024 | 5.8 km |
| Saint-Ciers-du-Taillon | 1 042 | 1 440 | 6.8 km |
| Saint-Bonnet-sur-Gironde | 1 154 | 1 120 | 7.2 km |
| Lorignac | — | 1 387 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 90 k€–183 k€ |
| 120 m² | 186 k€ | 122 k€–237 k€ |
| 150 m² | 225 k€ | 142 k€–291 k€ |