Saint-Thomas-de-Courceriers
Découvrez Saint-Thomas-de-Courceriers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 105 €/m² pour les maisons, en hausse de +83,2% sur un an à Saint-Thomas-de-Courceriers, nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Thomas-de-Courceriers sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Saint-Thomas-de-Courceriers : 6,9 €/m²/mois pour un appartement, 6 €/m²/mois pour une maison. Sur 8 ans, le prix médian des maisons est passé de 872 à 1 380 €/m², soit +58%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 105 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -31% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +58% entre 2017 et 2025 (872 € → 1 380 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 243 € | 219–267 € |
| 40 m² | 291 € | 262–320 € |
| 60 m² | 416 € | 374–458 € |
| 80 m² | 488 € | 439–537 € |
| 100 m² | 541 € | 487–595 € |
Loyer estimé — maison (6,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 480 € | 432–528 € |
| 100 m² | 570 € | 513–627 € |
| 120 m² | 648 € | 583–713 € |
| 150 m² | 765 € | 689–842 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Thomas-de-Courceriers a évolué de +53% sur 5 ans (+58% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 872 € | 872 € |
| 2018 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2019 | — | 823 € | 823 € |
| 2020 | — | 900 € | 900 € |
| 2021 | — | 841 € | 841 € |
| 2022 | — | 892 € | 892 € |
| 2023 | — | 753 € | 753 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 380 € | 1 380 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trans | — | 1 135 | 3.8 km |
| Courcité | — | 1 009 | 4.5 km |
| Izé | 716 | 852 | 5.1 km |
| Saint-Germain-de-Coulamer | — | 910 | 5.9 km |
| Vimartin-sur-Orthe | 2 167 | 1 005 | 6.7 km |
| Bais | 806 | 1 001 | 6.8 km |
| Saint-Mars-du-Désert | — | 885 | 7.9 km |
| Saint-Aubin-du-Désert | 1 000 | 1 223 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 150 m² | 207 k€ | 155 k€–259 k€ |